Mercado inmobiliario en Nerja 2026: tendencias, precios y oportunidades

El mercado inmobiliario en Nerja 2026 se perfila como uno de los más interesantes de la Costa del Sol. La combinación entre la alta demanda internacional, la escasa oferta de suelo urbanizable y el atractivo de Nerja como destino residencial y vacacional hace que muchos compradores, inversores y propietarios estén ya mirando hacia el próximo año.

En este artículo te contamos qué se espera para el próximo ejercicio, cuáles son las principales tendencias y qué oportunidades puedes aprovechar si estás pensando en comprar o vender una vivienda en Nerja.

¿Qué podemos esperar del mercado inmobiliario en Nerja en 2026?

Aumento moderado de precios, pero con demanda estable

Según varios estudios del sector y plataformas como Idealista, se espera que el precio de la vivienda en zonas turísticas como Nerja continúe creciendo de forma estable, con un incremento medio de entre el 3 % y el 6 % anual. Este crecimiento estará impulsado por:

• Compradores extranjeros, especialmente del norte de Europa.

• Mayor interés en propiedades con terraza, vistas o piscina.

• Baja disponibilidad de vivienda nueva en el centro urbano.

Auge de propiedades para alquiler vacacional

El modelo de inversión para alquiler turístico seguirá siendo uno de los más rentables en 2026. En zonas como Playa Burriana, el Parador o el casco histórico, los inmuebles con licencias VFT continuarán siendo muy demandados.

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Tendencias inmobiliarias en Nerja para 2026

Crece la demanda de obra nueva y reformas llave en mano

Aunque la oferta de obra nueva es limitada, cada vez hay más interesados en viviendas nuevas, sostenibles y eficientes energéticamente. Por ello, las propiedades reformadas o con posibilidad de reforma integral son muy valoradas.

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Casas adosadas y áticos: tipologías al alza

Las casas adosadas con terraza o piscina comunitaria y los áticos con vistas al mar están entre los favoritos del comprador medio. La búsqueda de espacios abiertos y viviendas más amplias ha crecido tras el cambio de hábitos post-pandemia.

¿Es buen momento para comprar o vender en 2026?

Si eres propietario y estás pensando en vender, 2026 puede ser un año muy favorable. Las condiciones del mercado apuntan a precios competitivos y buena demanda. Si buscas comprar, es recomendable asesorarte con una agencia local que conozca en profundidad las particularidades del mercado de Nerja.

🔗 Te invitamos a visitar nuestra sección de propiedades en venta en Nerja.

SM Nerja, tu aliado en el mercado inmobiliario en 2026

En SM Nerja llevamos más de 15 años ayudando a clientes nacionales e internacionales a comprar, vender y alquilar en esta zona privilegiada de la Costa del Sol. Conocemos el mercado, las licencias, las zonas con más proyección y las oportunidades que de verdad merecen la pena.

Desde nuestro servicio de home staging hasta la gestión integral de reformas, estamos preparados para ayudarte a sacar el máximo rendimiento a tu propiedad o a encontrar la vivienda perfecta.

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